測量費用について
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「○○坪の土地を測るのに、費用はいくらかかりますか。」
こういう質問を受けることがありますが、土地の形状は様々ですので、面積だけでは算出できません。他に、下記の内容によっても費用は増減します。
| 1. |
青地・道路・水路等が接していたり、含まれていますか。 |
| 2. |
測る土地と隣接する土地の筆数。青地・道路・水路等が接している場合はその向側（対測地）も含めた土地の筆数は何筆になりますか。 |
| 3. |
2の土地の所有者数は何人ですか。（相続が発生している場合は、相続人も含めた人数） |
| 4. |
境界点（曲がり点）は、官有地を含めて何点ぐらいありますか。 |
| 5. |
見通しのよい場所ですか。悪い場所ですか。 |
| 6. |
平坦地ですか。傾斜地ですか。 |
| 7. |
既存の境界標は、設置されているところがありますか。 |
| 8. |
立会いの連絡は自分で行いますか。依頼されますか。 |
| 9. |
官民境界標は、長さ90ｃｍのコンクリート杭を設置する場合と、金属プレートを設置する場合とでは、負担が違ってきます。役所の担当者の指示によります。 |
| 10. |
隣接所有者に、承諾書への印取付は、自分で行いますか。依頼されますか。 |
ざっとこんな内容です。下記に、いくつかの事例を載せましたので、参考になれば幸いです。 |
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| 低額事例集 |
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事例1 境界確定・現況測量 報酬額 \266,000
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作業内容 確定面積 約540㎡
官民境界協定済/民々境界確認済(4人の地権者と再度立会)/復元3点
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事例2 土地分筆登記(3分筆) 報酬額 \300,000
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作業内容 確定面積 約1,400㎡
官民境界協定済/民々境界確認済/既設多角点亡失の為、閉合トラバーを5点設置/
境界標の設置4点/復元3点
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事例3 地目変更・合筆登記 報酬額 \200,000
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作業内容 地目変更(9筆) 後に合筆登記(1筆)
木杭の設置20点/写真撮影9筆
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事例4 復元測量 報酬額 \151,000
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作業内容 境界標の設置・写真撮影7箇所
官民境界協定済/民々境界確認済/既設多角点亡失の為、結合トラバーを4点設置
※4年前に当事務所で受けた現場
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事例5 土地分筆登記(2分筆) 報酬額 \255,000
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作業内容 確定面積 約900㎡
官民境界協定済/民々境界確認済/境界標の設置5点
※街区基準点(世界測地系座標値)より、結合トラバーを設置
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事例6 土地分筆登記(2分筆) 報酬額 \180,000
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作業内容 確定面積 約1,030㎡
官民境界協定済/民々境界確認済/境界標の設置2点/復元1点(再度立会)
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事例7 土地分筆登記(2分筆) 報酬額 \124,000
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作業内容 確定面積 約860㎡
官民境界協定済/民々境界確認済/境界標の設置9点
※事例4の追加分筆
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| 一般事例集 |
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事例1 建物表示変更登記・土地表題登記・地図訂正 報酬額 \1,025,000
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作業内容 測量範囲 約5,000㎡
官民境界協定 道路1件/民々境界確認なし/境界標の設置13点/閉合トラバー6点・
放射トラバー2点を設置/登記及び地図訂正に伴う各種申請手続
6件
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事例2 現況平面測量・境界調査 報酬額 \550,000
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作業内容 現況平面測量範囲 約9,900㎡
官民境界協定なし/民々境界確認なし/借地面積測量 約1,210㎡
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事例3 土地境界確定測量 報酬額 \1,257,000
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作業内容 確定面積 約7,300㎡
官民境界協定 外周道路1件/民々境界確認5件/境界標の設置39点
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事例4 土地境界確定測量 報酬額 \691,000
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作業内容 確定面積 約590㎡
官民境界協定 道路2件/民々境界確認7件/境界標の設置24点
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事例5 地図訂正・地積更正・分筆登記（2分筆） 報酬額 \802,000
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作業内容 確定面積 約2,250㎡
官民境界協定 道路1件、国有地1件/民々境界確認1件/境界標の設置28点
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事例6 一部地目変更・分筆登記（2分筆） 報酬額 \512,000
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作業内容 確定面積 約730㎡
官民境界協定 道路2件/民々境界確認なし/境界標の設置8点
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事例7 土地境界確定測量・用途廃止・払い下げ・土地表題登記報酬額 \520,000
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作業内容 確定面積 約106㎡
官民境界協定 道路1件/民々境界確認2件/境界標の設置5点
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事例8 地積更正・分筆登記（3分筆） 報酬額 \1,030,000
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作業内容 確定面積 約2,730㎡
官民境界協定 道水路1件/民々境界確認4件/境界標の設置20点
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事例9 地分筆登記（7分筆） 報酬額 \608,000
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作業内容 確定面積 約1,630㎡
官民境界協定 道路1件/民々境界確認5件/境界標の設置16点
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事例10 土地境界確定測量 報酬額 \425,000
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作業内容 確定面積 約560㎡
官民境界協定 道路1件、水路1件/民々境界確認2件/境界標の設置17点 |
